️С 1 сентября 2025 года Правительством РФ утвержден Перечень признаков неиспользования земельных участков.

️С 1 сентября 2025 года Правительством РФ утвержден Перечень признаков неиспользования земельных участков.

Признаки неиспользования могут применяться только по истечении 3-х летнего срока необходимого для освоения земельного участка️

Неиспользуемой земля может быть признана, если присутствует хотя бы один из указанных признаков

1. Для садовых и огородных участков
- более половины участка захламлено/загрязнено отходами,
- более половины участка заросло сорняками, которые не служат элементами благоустройства.

2. Если земля выделялась под ИЖС
- более половины участка захламлено/загрязнено отходами,
- здания или сооружения, которые есть на участке приходят в негодность (разрушена крыша, стены, выпали стекла или сами окна),
- если через 7 лет после оформления права собственности на такой участок на нем не зарегистрирован жилой дом.

3. Если участок предназначен для строительства и размещения капитальных объектов (не ИЖС):
- более половины участка захламлено/загрязнено отходами,
- здания/сооружения, которые есть на участке и не являются самовольными постройками, приходят в негодность,
- если через 5 лет после оформления права собственности на участок на нем не зарегистрировано здание.

Если земельный участок остается неосвоенным по истечении установленного срока, инспектор Росреестра фиксирует это и направляет собственнику предостережение. При отсутствии изменений в дальнейшем может быть выдано предписание. Если собственник продолжает игнорировать требования, ему грозит штраф. Через 30 дней после привлечения к ответственности за неисполнение предписания, Росреестр передает сведения о нарушении в местные органы власти. Те, в свою очередь, имеют право обратиться в суд с требованием об изъятии участка за его неиспользование️

Задача законодателя - не наказывать собственников или изымать у них землю, а вернуть людей на свои земельные участки для их эффективного использования!